In questo momento, il
mercato dei mutui finalizzati all’acquisto della prima casa sta conoscendo un
periodo davvero favorevole: l’incremento del potere di spesa degli italiani ha finalmente
reso possibili gli investimenti a lungo tenuti nel cassetto. Inoltre, la
Regione Sardegna ha pubblicato un bando che prevede agevolazioni per chi
richiede il mutuo sulla prima casa. Oltre a una serie di facilitazioni previste
per i cittadini in regione che decideranno di acquistare la prima casa, sono
previsti benefici anche per chi avvierà dei lavori di ristrutturazione. Fra le
altre cose, il nuovo bando obbligherà gli istituti di credito a rinegoziare un
precedente mutuo, se richiesto dal mutuatario.
Ripresa del mercato dei
mutui: i fattori chiave
Quali sono i fattori che
hanno reso possibile questa interessante ripresa del mercato dei mutui, in
Sardegna e non solo? Ovviamente i bandi e le agevolazioni hanno aiutato non di
poco i cittadini italiani, offrendo un appiglio per richiedere un mutuo e per
ottenere un ingresso facilitato a questo strumento finanziario, i cui requisiti
di accesso sono solitamente più restrittivi. Ma non è tutto: anche la presenza
di numerosi istituti di credito on line, oltre alle tradizionali banche, ha
dato un ulteriore sprint al mercato. Al punto che, grazie ai loro tassi sempre
più competitivi, gli istituti di credito “digitali” fanno vera e propria
concorrenza alle banche tradizionali.
È evidente che a oggi, le
soluzioni per richiedere un mutuo sono molto più numerose rispetto a soltanto
pochi anni fa. Questo è un grande vantaggio perché, dopo una valutazione dei
vari tassi, è possibile scegliere quello più vantaggioso. Ci sono degli strumenti
che rendono questa operazione più semplice: ad esempio, mutuisupermarket.it permette di
confrontare on line i mutui di varie banche, per capire quale sia quello più
conveniente.
Mutui online: quali sono i
vantaggi?
Senza girarci intorno più
di tanto: richiedere un mutuo on line significa innanzitutto risparmiare. Gli
istituti di credito on line non devono sostenere i costi di intermediazione e
questo fa calare sensibilmente il prezzo, non solo dei mutui ma anche di tutte
le altre spese legate al conto corrente, per questo riescono a offrire tassi
così competitivi. Inoltre, rivolgersi
a una banca on line ha una serie di vantaggi, qualche esempio? Non si deve
uscire di casa per fare la fila allo sportello e il mutuo viene erogato in
tempi molto più ristretti. Infine, vale anche la pena sottolineare un altro
elemento importante: richiedere un preventivo è gratuito e non vincolante, ed è
possibile ottenere aggiornamenti sulla propria pratica in tempo reale.
Mutuo prima casa: le
agevolazioni fiscali
Anche il Governo ha deciso
di intervenire con una serie di agevolazioni fiscali per chi accende il mutuo
per la prima casa. Questo programma, fra i diversi vantaggi, consente ad
esempio di detrarre
dall’IRPEF gli interessi passivi dei mutui fino al 19% e fino a importi
massimi di 4.000 euro. Lo stesso vale per le spese di ristrutturazione, anche
se l’importo massimo cala a 2.852 euro. Inoltre, il cosiddetto Fondo Garanzia
Prima Casa consente di richiedere allo Stato di fare da garante per il 50%
dell’importo del mutuo concesso da una banca: il che ovviamente favorisce gli
acquirenti in difficoltà e le giovani coppie.